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VERSPROCHEN -GEHALTEN
2019 wurden weitere 568 geförderte Wohnungen geschaffen
Mehr vermietbare Fläche geschaffen + 1,25%
Höhere Mieteinnahmen ermöglicht + 2,21%
Investitionsvolumen gehalten + 1,34%
Graz weist ein besonders starkes Wachstum auf und bietet enorm viel Lebensqualität. Die Bevölkerung wird bis 2050 von derzeit 290.000 auf 370.000 wachsen:
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Straßgang ist der drittgrößte Grazer Bezirk und verzeichnet einen besonders starken Zuzug.
Zirka 300 Meter westlich der Straßganger Straße und somit in absoluter Grünruhelage, befindet sich dieses Immobilien-Juwel. Unmittelbar an die Liegenschaft anschließend, beginnt das Wasserschutzgebiet, das mit einem absoluten Bauverbot belegt ist.
Der Standort bietet Richtung Südwesten einen herrlichen Ausblick auf die angrenzenden grünen Hügel des Grazer Umlandes und das Schloss St. Martin. Trotz der Grünruhelage sind beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gewährleistet.
Eine Beteiligung am Projekt „Green Paradise Graz“ bedeutet für den Anleger ein besonders lukratives Investment.
Auf einem Grundstück mit 10.000 m² entstehen eher kleine und somit gut vermietbare Wohnungen mit großen Terrassen und einer Tiefgarage mit besonders großzügigen Stellplätzen. Die Serviceleistungen des Hotels (Restaurant, Wellness, etc.) können in Anspruch genommen werden und erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.
Die für den Mieter günstigere geförderte Miete führt dabei zwangsläufig zu einer wesentlich höheren Vermietungsstabilität. Der Vermietungsgrad liegt in der Regel bei IFA-Bauherrenmodellen bei rund 97,2%.
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