Die Stadt bietet enorm viel Lebensqualitätund weist daher ein besonders rasches Wachstumauf. Daraus resultiert ein starker Bedarf an zusätzlichem Wohnraum.
Aber auch für Investoren ist Graz besonders interessant. Die Ankaufspreise für Altliegenschaften sind im Vergleich zu Wien noch deutlich günstiger und bewirken in Verbindung mit der besonders lukrativen Förderung höhere Erträge.
Die IFA hat auch in Graz eine hohe Kompetenz und bereits 58 Bauherrenmodelle erfolgreich realisiert.
Das Bauherrenmodell Plus 186 Grad | Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten und sehr nachgefragten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz.
Hier gibt es optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt.
Die Erholungsgebiete Plabutsch, Buchkogel, Florianiberg oder Auwiesen sind nah, in der Umgebung gibt es zahlreiche Sportanlagen, kilometerlange Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren und den Golfclub Thalersee.
Ausflugsziele in der Nähe sind der Schwarzlsee, der Thalersee, das Straßganger Bad oder der Abenteuer Park Graz.
Ergänzt von vielseitigem Bildungs- und Kulturangebot sowie Gastronomiebetrieben garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld.
Dieses besonders lukrative Bauherrenmodell in hervorragender Grünruhelageweisen alle positiven Eigenschaften auf, die man sich als Investor nur wünschen kann. Besser geht es nicht!!!
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Das Bauherrenmodell „186 Grad“ umfasst insgesamt acht Häuser, wovon bislang nur zwei (Haus E und G) angeboten wurden. Da bereits alle Wohnungen verkauft sind und die Nachfrage unverändert sehr stark ist, folgen jetzt zwei weitere Häuser, die als Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung angeboten werden:
Der – im Vergleich zu Wien – günstigere Ankaufspreis der Altliegenschaft und die besonders hohe Förderung mit beachtlichen nicht rückzahlbaren Zuschüssen sind dafür ausschlaggebend, dass der Ertrag des Bauherrenmodells – im Vergleich zu Projekten in Wien – überdurchschnittlich hoch ausfällt.
Gleichzeitig bedeutet eine Beteiligung an dieser Immobilie für den Investor über viele Jahre eine deutliche Reduktion seiner Steuerbelastung, sowie ein Maximum an Sicherheit = SICHERHEITSPLUS.
Solide Kapitalanlage und sicherer Vermögensaufbau.
Neben dem klassischen Bauherrenmodell gibt es das Neubauherrenmodell. Bei dieser Veranlagungsform werden unter gewissen Voraussetzungen Abbruch/Neubau-Objekte nach dem Wohnhaussanierungsgesetz gefördert. Neben optimaler Grundrissplanung und energieeffizienter Bauweise profitiert der Investor von Landesförderungen sowie beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten.
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