Projektart
Mixed-Use Quartier:
Gesamtinvestition
EUR 65,6 Mio.
FERTIGSTELLUNG
30.06.2024
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Investment
Mittelfristiges Immobilien-Investment mit einem geplanten Anlagehorizont bis max. 2034. Sie beteiligen sich an der bautechnisch fertiggestellten Immobilie, wobei derzeit bereits 94% der Flächen vermietet sind.
Durch den Verkauf des gesamten Objekts nach Fertigstellung und etabliertem Betrieb wird die erwartete Wertsteigerung bestmöglich realisiert.
Gemeinsam mit den geplanten Mieteinnahmen ab Fertigstellung Mitte 2024 besteht somit eine größtmögliche Absicherung Ihres Investments und zudem die Möglichkeit, an der Wertsteigerung zum Verkaufszeitpunkt zu partizipieren.
Beteiligung
Beteiligung an der „V33-ProjektentwicklungsgesmbH & Co KG“ mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch
Eigenkapital-Rendite
Sie profitieren von einer attraktiven Rendite aus regelmäßigen Mieteinnahmen und der prognostizierten Wertsteigerung beim geplanten Verkauf.
Mindestbeteiligung, (entspricht einem Anteil von 0,3%)
Ihre Sicherheit
In hervorragender Salzburger Lage haben Sie mit IFA die Möglichkeit, sich an diesem einzigartigen Prime Investment zu beteiligen, mit mittelfristigem Anlagehorizont und mit sehr attraktiver Rendite, unabhängig von Ihrer Steuerprogression.
Der Standort des Projekts befindet sich an einem der besten Plätze Salzburgs. Diverse Sehenswürdigkeiten der Innenstadt und auch der Hauptbahnhof sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Lage ist daher sowohl für Geschäftsreisende, Messebesucher als auch Gäste aus dem In- und Ausland sehr attraktiv.
Die Lage des Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für alle Nutzungen und Zielgruppen.
Die Gebäude für Hotel, Büro, Gewerbe & Gastronomie liegen sehr gut sichtbar und bestens angebunden an der frequentierten Vogelweiderstraße. Der hochqualitative geförderte Wohnbau liegt im beschaulichen, ruhigen westlichen Teil des Quartiers entlang der Funkestraße.
In der Mitte des Quartiers entsteht eine Piazza, ein ruhiger und geschützter Ort des Miteinanders. Gemeinsam mit den attraktiven, öffentlich zugänglichen Außenbereichen und dem entstehenden Gastronomieangebot entwickelt sich ein neuer Lebensraum für den ganzen Stadtteil.
Salzburg ist ein besonders starker Wirtschaftsstandort und zählt europaweit zur Topliga. Die Stadt befindet sich auf einem Spitzenplatz unter den wirtschaftlich stärksten EU-Regionen und ist damit auch Spitzenreiter in Österreich.
Zahlreiche internationale Unternehmen mit tausenden Mitarbeitern haben ihren Sitz in Salzburg und Umgebung, darunter die Porsche Holding, Red Bull, die Palfinger AG, Aldi Süd oder die Benteler Group. Für sie ist Salzburg ein Standort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Anbindung auf einzigartige Weise verbindet.
Die Nachfrage nach leistbarem Wohnen ist in Salzburg ebenfalls besonders stark.
Seit 1997 zählt die Mozartstadt zum Weltkulturerbe.
Die traumhafte Naturlandschaft mit Bergen und Seen sowie das kulturelle Angebot mit der bezaubernden Altstadt und den weltberühmten Salzburger Festspielen faszinieren Millionen Touristen aus aller Welt. Entsprechend boomt der Markt für touristische Unterkünfte. Es herrscht eine starke Nachfrage bei begrenztem Angebot, eine Idealsituation für die Realisierung neuer Hotel-Standorte.
Die Beteiligung erfolgt ausschließlich als Barzeichnung; das Bankdarlehen wird von der KG aufgenommen. Das Investment eignet sich sowohl für Privatpersonen – unabhängig von der Steuerprogression – als auch für GmbHs, Family Offices und Stiftungen.
Gerne beraten wir Sie über weitere verfügbare Modelle und ersuchen um Terminvereinbarung für ein persönliches Beratungsgespräch unter 0664/833 44 33.
Die IFA-AG hat sich seit der Firmengründung im Jahr 1978 zum Pionier und Kompetenzpartner im Bereich der Entwicklung und Vermittlung von Bauherrenmodellen etabliert. Mit 480 Referenzobjekten – überwiegend in Wien, Graz, Linz und Salzburg – und einem Investitionsvolumen von 2,35 Mrd. ist die IFA-AG Marktführer bei Bauherrenmodellen und Neubauherrenmodellen, die sich zur langfristigen Veranlagung und Pensionsvorsorge eignen.
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